INMOBILIARIA EN MORATALAZ
Inmobiliaria en Moratalaz con comisión del 1,5% + IVA
Tuinmueble.net es la inmobiliaria en Moratalaz con oficina en el Camino de los Vinateros. Vendemos y alquilamos viviendas en Pavones, Horcajo, Marroquina, Media Legua, Fontarrón y Vinateros con honorarios reducidos y liquidación de impuestos incluida.
Oficina en el barrio
Camino de los Vinateros 106, 1ª planta, en pleno Moratalaz.
Comisión del 1,5% + IVA en venta
Frente al 3%–5% habitual. Solo la paga el vendedor.
Gestoría fiscal integrada
Plusvalía municipal, IRPF y contratos incluidos en el servicio.
Valoración gratuita en Moratalaz
Dinos dónde está tu piso y te enviamos en menos de 24 horas un informe orientativo con el precio real de tu barrio, sin compromiso.
🔒 Tus datos están protegidos y se tratan conforme a nuestra política de privacidad. No los compartimos con terceros.
VENDER O ALQUILAR EN MORATALAZ
Una inmobiliaria en Moratalaz que conoce cada calle del distrito
Moratalaz es un distrito de vivienda consolidada: bloques de los años 60 y 70 con buenas comunidades, zonas verdes, comercio de proximidad y una demanda muy estable de familias y compradores que buscan piso bien comunicado a precio razonable. Vender aquí no es lo mismo que vender en Salamanca o en Chamberí, y una inmobiliaria en Moratalaz debe conocer los testigos reales de cada barrio, la altura, la orientación y el estado de las fincas para fijar un precio que se venda sin regalar la vivienda.
Qué distingue a Tuinmueble.net en Moratalaz
Nuestra oficina está en el Camino de los Vinateros 106, en el corazón del distrito, y compartimos espacio con nuestra gestoría. Eso significa que la misma persona que valora y comercializa tu piso puede liquidar la plusvalía municipal, preparar la declaración de la ganancia patrimonial en el IRPF o redactar el contrato de alquiler. Un solo interlocutor, una sola tarifa.
Como inmobiliaria en Moratalaz cobramos el 1,5 % + IVA en venta (frente al 3 %–5 % de la mayoría de agencias del barrio) y media mensualidad en alquiler. En un piso de 90 m² en Marroquina vendido por 400.000 € eso supone unos 6.000 € de honorarios en lugar de 12.000 € a 20.000 €.
Los barrios de Moratalaz, uno a uno
Marroquina es el barrio más demandado, con las promociones más recientes y los precios más altos del distrito. Media Legua y Vinateros concentran vivienda de los años 60 y 70 muy bien comunicada por la línea 9 de metro. Fontarrón ofrece pisos más asequibles y ha sido el barrio que más ha subido en el último año. Pavones y Horcajo, al sur del distrito, combinan vivienda familiar amplia con precios por debajo de la media de Madrid. Somos la inmobiliaria en Moratalaz que trabaja en los seis barrios y también en distritos vecinos como Retiro, Vicálvaro y Puente de Vallecas.
Si prefieres una visión general de la ciudad, consulta nuestra página de venta de pisos en Madrid o la de alquiler en Madrid.
Valoración con testigos del barrio
Como inmobiliaria en Moratalaz comparamos tu vivienda con las ventas reales de tu calle, no con la media de Madrid.
Compradores que ya buscan en Moratalaz
Cartera propia de demandantes del distrito y difusión en los principales portales.
Trámites resueltos en la oficina
Nota simple, certificado energético, plusvalía e IRPF gestionados por nuestro equipo.
Precio medio en Moratalaz
Precio de oferta de vivienda en venta, agosto de 2026 (fuente: informe de precios de idealista)
Distrito de Moratalaz: 4.563 €/m²
Marroquina: 4.835 €/m²
Media Legua: 4.648 €/m²
Vinateros: 4.575 €/m²
Fontarrón: 4.226 €/m²
Subida interanual del distrito: +14,8 %. Alquiler medio: 17,3 €/m² al mes. Pídenos el dato actualizado de tu calle.
CÓMO TRABAJAMOS EN MORATALAZ
De la valoración a la firma, sin sorpresas
Un proceso claro y con información en cada paso, tanto si vendes como si alquilas tu piso en Moratalaz.
01
Valoración gratuita
Visitamos tu vivienda y te entregamos un informe con el precio real de mercado en menos de 24 horas.
02
Preparación y marketing
Reportaje fotográfico, plano, anuncio en portales y difusión entre nuestros compradores del distrito.
03
Visitas y negociación
Filtramos a los interesados, organizamos las visitas y negociamos por ti la mejor oferta.
04
Firma y trámites
Contrato de arras, notaría y liquidación de plusvalía e IRPF gestionados por nuestra gestoría.
PREGUNTAS FRECUENTES
Dudas habituales al vender o alquilar en Moratalaz
¿Cuánto cobra una inmobiliaria en Moratalaz?
Lo habitual en el distrito es entre un 3 % y un 5 % más IVA del precio de venta. En Tuinmueble.net, inmobiliaria en Moratalaz desde el Camino de los Vinateros, aplicamos un 1,5 % + IVA, que solo paga el vendedor, y media mensualidad en alquiler.
¿Cuánto vale mi piso en Moratalaz?
Depende del barrio, la planta, la orientación y el estado de la finca. En agosto de 2026 el precio medio de oferta del distrito era de 4.563 €/m², con Marroquina por encima y Fontarrón por debajo. Te lo calculamos gratis con testigos reales de tu calle.
¿Cuánto se tarda en vender un piso en Moratalaz?
Con un precio ajustado al mercado, la mayoría de viviendas del distrito reciben ofertas en las primeras semanas. Los pisos con ascensor y reformados son los que se venden más rápido.
¿Qué impuestos pago al vender en Moratalaz?
La plusvalía municipal del Ayuntamiento de Madrid y, en su caso, la ganancia patrimonial en el IRPF. Nuestra gestoría calcula y presenta ambos como parte del servicio, sin coste adicional.
¿Tengo que firmar exclusividad?
Nuestro encargo de venta limita la exclusividad a tres meses y no incluye penalizaciones ocultas.
¿Trabajáis fuera de Moratalaz?
Sí. Aunque somos especialistas en el distrito, gestionamos ventas y alquileres en toda la ciudad de Madrid con las mismas condiciones.
DA EL SIGUIENTE PASO
¿Vendes o alquilas en Moratalaz? Empecemos por saber cuánto vale
Solicita tu valoración gratuita a tu inmobiliaria en Moratalaz o pásate por nuestra oficina del Camino de los Vinateros 106. Te respondemos en menos de 24 horas.