VENDER PISO EN MADRID
Vender piso en Madrid pagando solo el 1,5% + IVA de comisión
Te ayudamos a vender tu piso en Madrid al mejor precio con una comisión fija del 1,5 % + IVA, reportaje profesional, difusión en todos los portales y la plusvalía y el IRPF liquidados por nuestra gestoría.
1,5% + IVA sobre el precio de venta
Frente al 3%–5% de las agencias tradicionales. Solo lo paga el vendedor.
Exclusividad limitada a 3 meses
Sin penalizaciones ocultas. Tú mantienes el control de la venta.
Impuestos incluidos
Plusvalía municipal e IRPF calculados y presentados por nuestro equipo fiscal.
¿Cuánto vale tu piso?
Rellena el formulario y recibirás en menos de 24 horas una valoración orientativa de tu vivienda en Madrid, sin compromiso.
🔒 Tus datos están protegidos y se tratan conforme a nuestra política de privacidad. No los compartimos con terceros.
VENTA DE VIVIENDA
Cómo vender tu piso en Madrid sin regalar miles de euros en comisiones
Vender piso en Madrid con una agencia tradicional cuesta entre un 3 % y un 5 % más IVA del precio de venta. En una vivienda de 350.000 €, eso son entre 10.500 € y 17.500 € que salen del bolsillo del vendedor. Con Tuinmueble.net, vender piso en Madrid cuesta 5.250 € por el mismo trabajo, con un equipo que además gestiona la parte fiscal de la operación.
Qué incluye el servicio de venta
Valoración con testigos reales de tu zona, reportaje fotográfico profesional, plano de la vivienda, publicación en los principales portales inmobiliarios y en nuestra cartera de compradores, filtrado de interesados, gestión de visitas, negociación de la oferta y redacción del contrato de arras. Acompañamos la firma en notaría y, una vez vendido, liquidamos la plusvalía municipal del Ayuntamiento de Madrid y preparamos la ganancia patrimonial en el IRPF, incluidas las exenciones por reinversión en vivienda habitual o por ser mayor de 65 años.
Documentación necesaria para vender piso en Madrid
Para vender piso en Madrid sin sobresaltos, antes de publicar tu vivienda revisamos que todo esté en orden: nota simple del Registro de la Propiedad, escritura, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), último recibo del IBI, certificado de estar al corriente con la comunidad, cédula de habitabilidad cuando proceda y, si hay hipoteca, el certificado de deuda pendiente. Si te falta algún documento, lo tramitamos desde nuestra oficina.
Cuánto se tarda en vender un piso en Madrid
Con un precio ajustado al mercado, vender piso en Madrid lleva pocas semanas: la mayoría de viviendas recibe ofertas en las primeras semanas. Los dos errores más caros son salir al mercado con un precio inflado, que quema el anuncio y acaba obligando a bajar más de lo necesario, y enseñar la casa sin prepararla. Por eso nuestra valoración se basa en operaciones cerradas en tu calle, no en los precios de los anuncios vecinos.
Si tu vivienda está en Moratalaz, consulta nuestra página de inmobiliaria en Moratalaz; y si prefieres alquilar en lugar de vender, mira las condiciones de alquiler en Madrid.
Valoración gratuita en 24 h
Informe con el precio real para vender piso en Madrid, basado en operaciones cerradas en tu zona.
Marketing inmobiliario completo
Fotografía profesional, plano, anuncio destacado en portales y difusión a nuestra cartera de compradores.
Gestión integral hasta la firma
Arras, notaría, cancelación de hipoteca, plusvalía municipal e IRPF resueltos por nuestra gestoría.
Comparativa rápida
Lo que pagarías con una inmobiliaria tradicional frente a Tuinmueble.net
Vivienda de 350.000 €
Inmobiliaria tradicional (3%–5%): 10.500 € – 17.500 € + IVA
Tuinmueble.net (1,5%): 5.250 € + IVA
Vivienda de 500.000 €
Inmobiliaria tradicional (3%–5%): 15.000 € – 25.000 € + IVA
Tuinmueble.net (1,5%): 7.500 € + IVA
CÓMO TRABAJAMOS
Vender tu piso en Madrid en cuatro pasos
Sabes en todo momento qué está pasando con tu venta: visitas realizadas, interés generado y ofertas recibidas.
01
Valoración gratuita
Visitamos tu vivienda y te entregamos un informe con el precio real de mercado en menos de 24 horas.
02
Preparación y marketing
Reportaje fotográfico, plano, anuncio en los principales portales y difusión entre compradores activos.
03
Visitas y negociación
Filtramos a los interesados, organizamos las visitas y negociamos por ti la mejor oferta.
04
Firma y trámites
Contrato de arras, notaría y liquidación de plusvalía e IRPF gestionados por nuestra gestoría.
PREGUNTAS FRECUENTES
Lo que nos preguntan quienes quieren vender su piso en Madrid
¿Cuánto cuesta vender mi piso con vosotros?
Para vender piso en Madrid con nosotros aplicamos una comisión del 1,5 % + IVA sobre el precio final de venta y solo la paga el vendedor. No hay cuotas de alta ni gastos de publicidad aparte.
¿Qué impuestos se pagan al vender un piso en Madrid?
La plusvalía municipal (Ayuntamiento de Madrid) y la ganancia patrimonial en el IRPF del año siguiente. Nuestra gestoría calcula ambos, aplica las exenciones que correspondan y presenta las liquidaciones sin coste adicional.
¿Es obligatorio el certificado energético?
Sí. Es obligatorio para anunciar y vender cualquier vivienda en España. Si no lo tienes, lo gestionamos con un técnico colaborador.
¿Tengo que firmar exclusividad?
Nuestro encargo de venta limita la exclusividad a tres meses, sin penalizaciones ocultas.
¿Puedo vender si todavía tengo hipoteca?
Sí. Solicitamos el certificado de deuda al banco y coordinamos la cancelación en la misma notaría el día de la firma.
¿En qué zonas de Madrid trabajáis?
En toda la ciudad. Nuestra oficina está en Moratalaz (Camino de los Vinateros 106), y vendemos con las mismas condiciones en cualquier distrito de la capital.
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